خبر داغ: قیمت مسکن 30 درصد کاهش یافت + جزئیات

بازار مسکن ایران طی یک سال گذشته دستخوش تحولات جدی شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت‌ها در شهرهای بزرگ و به‌ویژه تهران بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته، اما برخی گروه‌های سوداگر و مافیایی تلاش دارند این واقعیت را پنهان کنند و شرایط را آشفته جلوه دهند.

حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم روند نزولی سرمایه‌گذاری و معاملات مسکن را تأیید کرده و می‌گوید: «از فروردین ۱۴۰۴ تاکنون نه‌تنها قیمت‌ها کاهش داشته، بلکه حجم معاملات نیز سیر نزولی را طی کرده است.» او تاکید می‌کند کسانی که منکر ریزش قیمت‌ها هستند، به دو دسته تقسیم می‌شوند: گروهی که ساده‌اندیشانه تصور می‌کنند با القای ثبات قیمت‌ها، معاملات رونق می‌گیرد و گروهی دیگر که رویکرد مافیایی دارند و به‌دنبال منافع شخصی هستند.

به گفته عقبایی، این افراد نه تنها کاهش قیمت‌ها را انکار می‌کنند، بلکه با خبرسازی و مقایسه قیمت مسکن با نرخ ارز، تلاش می‌کنند افزایش قیمت را القا کنند. او با اشاره به مجتمع‌های مسکونی که بیش از یک دهه خالی مانده‌اند، توضیح داد: «این واحدها مرتب بازسازی می‌شوند اما عرضه نمی‌شوند، چرا که مالکان آنها مسکن را امن‌ترین محل نگهداری سرمایه می‌دانند و علاوه بر حفظ ارزش، از آن برای دریافت تسهیلات بانکی نیز بهره می‌برند.»

وی درباره بازار شمال کشور نیز گفت اگرچه مراجعه به این مناطق افزایش یافته، اما آمار معاملات نشان می‌دهد حجم خرید و فروش حتی به سطح سال ۱۴۰۲ هم نرسیده است. بنابراین ادعای «شیفت سرمایه‌گذاری» به شمال چندان واقعی نیست.

عقبایی در پایان تأکید کرد: «ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن یک امر طبیعی و بدیهی است و نهادهای مسئول و رسانه‌ها باید تصویر واقعی از این بازار را به جامعه منتقل کنند تا تصمیم‌گیری‌ها بر مبنای واقعیت صورت گیرد، نه بر اساس روایت‌های سوداگرانه.»