بازار مسکن به ۲ شرط نجات پیدا می کند

بازار مسکن کشور در سال‌ های اخیر با رکودی عمیق و همزمان رشد شدید قیمت‌ ها روبه‌رو بوده که توان خرید خانوار ها، به‌ویژه دهک‌ های پایین را به‌ شدت کاهش داده است. یکی از  ایده‌ های مطرح شده در این زمینه برای جذب سرمایه‌ های خرد، «فروش متری مسکن» است؛ روشی که افراد می‌ توانند به‌ صورت تدریجی مالک بخشی از یک ملک شوند.

این شیوه اگرچه می‌ تواند نقدشوندگی را تقویت و منابع مالی ساخت‌وساز را تأمین کند، اما به‌ تنهایی درمان رکود نیست. نبود شفافیت، ضعف نظارت، ریسک کلاهبرداری و فعالیت واسطه‌ های غیرمجاز، مهم‌ترین موانع موفقیت آن به شمار می‌ روند.

کارشناسان راهکار اصلی را در تعریف دقیق قوانین، اجرای نظارت مؤثر، فرهنگ‌ سازی و بهره‌گیری از ابزار های نوین مالی مانند اوراق مسکن، توکنیزه‌ کردن دارایی‌ ها و ایجاد بازار های ثانویه برای این اوراق می‌دانند. این تدابیر می‌ تواند سرمایه‌ های کوچک را به پروژه‌ های بزرگ هدایت کرده و امکان تأمین منابع سریع و پایدار را برای سازندگان فراهم کند.